優先選擇聽什麼？ 陳宥亘 FrANKC

　「誠懇、穩重、扎實」是從宏特建築行銷團隊馮輝龍總經理身上散發出來的一種特質。擅長房屋代銷與購屋資訊顧問的馮輝龍總經理，從事房屋代銷產業已經超過 30 個年頭，學生時代的馮總，本來是學機械的，但出社會後，卻憑著不斷學習、練好基本功的信念，在每個職場上，不斷的學習與累積，而逐漸爬升至總經理的職務， 而有了現在的成就，更成為了其所在分區獅子會的理事長。



　在帶有點寒意的三月春天的下午，「玉山媒體專案小組」特別來到了馮總最新的建案，跟馮總進行了一個知識的交流。



　 訪談的一開始，馮總就以「消費者」的角度，跟我們溝通了訪談的方向與內容，他認為這樣的一個對談，應該以讀者能有所獲得與學習的角度進行，因此整個內容， 除了將分享馮總本人一直以來的領導風格、經營理念之外，也將針對現今「購屋」的市場進行分析與建議，但也讓我們對於馮總重視消費者感受的風格，留下了深刻 印象。

　雖然現今房價一直上漲，使得許多領死薪水的年輕人，越來越沒有能力負擔與購屋，但是馮總提出了一個實踐購屋夢想的方法，他認為應以「七年是一個階段」為 目標，並配合實際需求從「小兩房、三房兩廳循序漸進至大四房」，而這過程中，正好歷經「結婚」、「生小孩」到「與父母同住」等階段，而其中的秘訣即是「將 購屋當成投資」，選擇一個會升值的屋子，有助於未來升級換屋；馮總認為買房子不外乎3 個L「Location, Location,Location」，故第一階段購買的「小兩房」應該選擇「市區，有好的生活機能」，因此「市中心「以及特定重劃區」等基礎建設與環境 越完善者，抗跌性就大，看漲得機會也越大，也是最好的選擇標的。



　而在年底五都升格為直轄市後，馮總也以新北市為例提出 認為，當直轄市升格後，將有助於市內區塊限制的打破，就像過往本來離台北市較遠的鄉鎮市，都將因此與原本規模較大、預算較多的縣轄市一律升格為「區」，而 本來資源較少的鄉鎮也因為預算的增加，有更多成長與建設的空間，故只要是交通能到達的區域，加上不差的生活機能配合，都是可以選擇的投資標的物。…(更多 精彩內容請至各大便利商店購買或訂閱玉山周報紙本雜誌)